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毛坯房阳台没封漏水到楼下,怎么办?

首先,先查看漏水的情况,楼上毛坯房漏水,存在两种可能,一种是因为楼上业主使用不当造成,另一种是因为房屋本身的质量问题。出现第一种情况,可以先联系楼上业主进行协商,根据漏水所造成的情况要求赔偿。出现第二种情况的话,就联系开发商,根据漏水情况要求赔偿,如果联系不到开发商可以找物业。

毛坯房交房如何验收

1.楼房现场验收

发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。及各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》。

买家缴交身份证复印件、收楼通知书,领取房屋钥匙,并由商家接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。

依原合同约定标准验楼。

验完楼后,买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》(不到较后不签),同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。

根据买家意见,买卖双方协商解决办法,如属可整改内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间,一般不应超过30天。

如买家对楼房基本满意,应在《住户验房交接表》上签字认可。

2.办理入住手续

换发票、缴交各项相关费用;物业管理费一般交付后才开始计算,验收时要签前期物业合同。

填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格。

领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。


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标签: 阳台没封 毛坯房漏水 关键词:阳台没封漏水到楼下

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