新房交付给业主,是马上装好还是等几个月

业主新房到手后,必定首先是需要考虑装修的,但是真正装修的时候,有些业主却比较纠结,不知道是马上装修还是过几个月装修。马上装修会让我们尽快完工搬到新家入住;等几个月装修可以在装修过程中观察其他业主装修的情况,最大限度避坑。那么那种方式更好一些呢?笔者总结了以下观点,希望能帮到大家!

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一、马上装修的优点

1、入住需求

如果急着入住,最好在收房后开始装修,因为装修也需要时间。如果不急着入住,可以等几个月装修,看你的时间和资金,入住时间。假如自己有房子不急着住,等几个月也可以。一般我们的装修是在计划入住的前一两年进行的,因为装修太早是浪费,时间长了装修风格可能会过时,或者入住没有新鲜感。另外,装修款也是一笔不小的开销,可以投资赚钱。

2、装修时间

但需要注意的是,装修一般需要3个月,房子面积200平米以上,时间更长。一般装修后需要晾3~6个月左右,主要是散发装修材料的味道和一些有毒有害气体,通过房屋通风散发。这是6~9个月的时间,从装修到入住。当然,如果遇到不靠谱的装修团队,装修公司会延期工程,时间会更长。

新房子交付之后多久装修

3、等待费用

等待期间,主要成本是物业费,因为从交房之日起,就开始计算物业费,有的物业利用业主交房拿钥匙提前一年收取物业费。等了几个月就白交了几个月的物业费。如果北方是集体供暖,也涉及供暖费用。新房交付第一年不允许停止供暖,必须支付全部供暖费用。还有就是我们的房贷,也是一笔开销,早点住进去,租老房子也是一笔收入。

4、装修方便

一般一交房就装修比较好,因为邻居还没入住,基本是节假日还是休息时间,基本都可以装修,基本不涉及扰民,因为新房还没装修,不可能一交房就入住。等待几个月后,可能有一部分急着入住的人,已经入住了,此时装修周六日,每天晚上,中午休息时间不能做发出声音的装修工程。或者物业设定的装修期已经过去,装修不方便,比如电梯不允许使用,货物不允许进入。

二、过几个月装修的优点

**以下是网友的一些有用观点**

现在有些楼盘顶会开裂。是房子开裂不是施工后开裂。可以适当放一放,也不适合放久了,不然别人都装了,你没装,一个别人装修吵着大家。你施工就不方便,会耽误工期。

有房住就等几个月,没房住马上装修,首先房已买了不肯能退了,再有问题你也退不了,搞不过开发商,早装早入住,,如果你有房子住不急,那等几个月还是有好处的,万一你的新房子开裂,漏水等其它问题你可以发现找物业找开发商,让他们给你解决,等你装了才发现那就不好处理了。

首先要看新房交房之前是完工多久的,如果完工很久了的,我们收房之后就可以开始装修,因为完工很久的房子相对有些东西都比较稳定了,该出现的问题基本都已经出现了,但是如果是新交的房子,在装修之前就要注意一下,因为新交的房房子有些开发商为了赶进度,对房屋的质量会有可能出现疏忽,如果急着装修,装修之后再发现问题就比较麻烦了;

一般新房交房后先放一两个月后再开始去装修,第一:可以看看房子的质量问题,以及小区的规划是否符合原始标准;第二:看看其他业主有没有什么反应,以及网上等有没有啥负面影响以及暴露出来的问题,好提前处理。

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